雪球专刊273期——公募REITs投资攻略

　　REITs（Real Estate Investment Trusts）不动产信托投资基金，是一种通过发行股份或受益凭证汇集投资者资金购买不动产，并委托专门的机构进行投资经营管理，将投资收益按比例分配给投资者的证券工具。
　　REITs的核心功能是实现不动产证券化，将规模大、流动性低的不动产转化成方便于广大投资者参与投资和交易的金融产品。
　　5月31日，境内首批9只公募REITs正式开始募集，受到公众投资者的热捧。仅半天时间9只REITs针对公众额度均已售罄。6月21日，首批公募REITs上市交易。从投资者的角度看，如何判断公募REITs的投资价值？公募REITs的投资风险主要体现在哪些方面？公募REITs的交易规则和其他投资产品又有何不同？#公募REITs投资攻略#本期雪球专刊精选10篇好文汇编成册，希望对你了解和投资公募REITs有所帮助！
　　目录：
　　1、首批基础设施REITs即将上市，买之前你需要知道的一切  @九龙十三姨摘要：REITs的核心功能是实现不动产证券化，将规模大、流动性低的不动产转化成方便于广大投资者参与投资和交易的金融产品。本文向大家汇报一下作为一个投资人，你应该了解的关于基础设施REITs的一切。
　　2、为什么我们要关注REITs？  @红星菜馆
　　摘要：6月初，公募REITs就会公开募集，各大平台对于REITS并没有详细介绍，此文对REITS作一个简要介绍。
　　3、首批公募REITs：代码、发售时间、数量、价格、如何购买  @REITs课题组摘要：公募REITs投资者以银行、保险等机构投资者为主，因此从投资者偏好角度出发，公募REITs同时在交易所固收平台交易，基本要素除交易时间、交易单位和交收方式外与竞价一致。
　　4、全体注意！如何薅REITs基金羊毛？  @道哥财有道摘要：REITs全称不动产投资信托基金，属于信托基金的一种。目前已经确认即将发行的REITs均聚焦于基础建设领域。
　　5、公募REITs投资攻略  @摸鱼奶爸
　　摘要：公募REITs是封闭运行，发行之后想要进入和退出的投资者需要在二级市场进行交易，因此公募RETIs会和股票一样波动，但波动率会明显小于一般的股票。
　　6、公募REITs底层资产大解析！ @REITs行业研究摘要：公募REITs 兼具股债特征。投资收益主要来源于现金流收入和二级市场价格波动带来的资本利得，而现金流收入则取决于底层资产的运营情况。
　　7、公募REITs对于公众投资者的配置价值分析  @REITs行业研究摘要：公募REITs是并列于股票、债券、基金等金融产品的证券品种，通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。
　　8、博时招商蛇口产业园REITs解析  @北平耳东陈摘要：住宅价值有结构性，但是写字楼完全不一样，价值还是看租金水平，在一个较大的地理范围内，受供需水平，企业盈利情况，和社会通胀影响，随着租金的慢慢上涨，慢慢水涨船高。
　　9、平安广州交投广河高速公路REITs解析  @北平耳东陈摘要：和债券基金比起来，REITs作为单一资产，抗风险的能力，波动的稳定性，显然是比持有一揽子债券（一般都是上百支债券）的债券基金要低。
　　10、【访谈回顾】未发先火，国内首批公募REITs能不能投？ @持有封基 @望京博格摘要：REITs是以项目为标的，收益来自分红和自身资产的增值，相对于股票型公墓基金来说REITs更加偏债性

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