她，沒有富爸爸……， 28歲開始靠投資幫家裡還債四百多萬， 35歲前擁有4000萬身價，現在不僅有126間房穩定收租， 也早就實現財務自由夢想。3 c6 R2 l: _- Y; Y/ J
【賺大錢是可以「練習」】 史上第一本！從存小錢到晉升為包租小富婆的完整規劃 最實用的理財勵志書，實證有效！
) s/ d9 h$ Y1 ?6 f5 s●6個理財關鍵，教你脫離「微薪青年、小資中年、下流老年」的命運！
+ A6 n5 X! V6 k7 J q3 [: C●8堂職場加分學，讓薪資三級跳 & _& v3 l& T; t. y
●7個信封分配收支法，擺脫月光族
, M$ Y, Q+ c, x0 w" G1 k* p9 t$ H●5大心法，換顆有錢人的腦袋 e# p! E* _1 h. h) A& v
●6個重點，從零開始學買房 * f9 c9 R; m: R1 v8 @( Z: _
●10大攻略，買房、收租一次上手 心好累，好想不工作？→先問自己： 「你，沒有工作時會有收入嗎？」 「人生沒有最晚，只有不做！」愛莉強調想要財務自由懂得錢滾錢。即使現在是小資族或月光族也別擔心，因為七年級的她，也是靠薪水一步步投資而來，最主要是有沒有正確方法讓你好好理財！
1 R: O5 ~+ H/ d; Q9 l ★ 擺脫月光族及錢不夠用的窘境， 愛莉獨家投資心法1：小資族只是「暫時」的標籤！ 努力讓薪資加倍，增加自己的職場獨特力， 讓「主動收入」增加，設法存下第一桶金， 勇敢且用力的翻轉你的人生，沒有什麼不可能！ : R2 b0 ]* |5 w& c- z9 j K0 d& o
★從月光族晉升小富婆， 愛莉獨家投資心法2：翻轉口袋前，要先翻轉腦袋！ 打造讓自己財務自由的關鍵，不能只靠死薪水， 一定要有「被動收入」（第二或第三收入）， 讓收入的「財富水龍頭」愈多， 即使不工作，也能穩穩賺！
: w/ j9 ^1 b! K; f* z1 G9 f ★從小富婆→財務自由， 愛莉獨家投資心法3：不做短線賺差的投資客！獨創買屋增值SOP獲利模式！ 女人力就是理財力！ 不要怕買房子，可怕的是很多人沒買房子，錢也不知道花到哪裡去？ 投資除了熱情之外，也要深入研究、下過苦功夫， 愛莉對房產的熱情，讓她累積看過七百多間房經驗，才從上班族變身房市達人， 從買屋、找屋、看屋、議價、貸款、裝修、包租、節稅，無一不精。: s1 E6 o9 l3 V# l8 y
★用錢賺錢，財富翻倍成長！ 愛莉的獨家投資心法4：讓別人幸福，自己也會感受到幸福！ 擁有126間房收租的愛莉，特別在意房客的需求， 她的穩定收租法則就是先要求自己先成為好房東， 為房客打造一個舒適、溫暖的家， 幸福的力量是最好的投資氣場。 只要做對本書的6個關鍵，你也可以跟她一樣！3 [6 o# N4 r# X$ d/ v7 ?0 f& ?/ l
【愛莉理財小語錄】 * [3 Z3 v8 n, W- ?/ |/ v
☆會賺錢是練出來的
1 N2 B2 ]' e) { ☆先找出你的錢到底花到哪裡去 ☆別把錢花在讓你不安的資產 - m4 X) D9 x* b K% `( ^$ Y g( H
☆放在購物車裡的東西，要先想三天再結帳 ☆學習有錢人的腦袋，更要學習有錢人的行動力
8 X! G3 A) g: b, z. `- X) F ☆存錢、買房，不一定就會讓生活品質降低
9 Z; x9 k) o2 r6 p/ P. d ☆別再有窮人的思惟，水不夠時，可以用「借」的6 k% H/ g. B* N- k! c
☆買房子一點都不可怕，可怕的是錢不知道花到哪去了# W3 X: _# }8 z7 { {
☆我的財富水龍頭有好幾個，你的呢? 9 A' s7 j5 ?* z$ u- ?$ } Z
☆我不是領高薪就好，我還要打造想要的生活
& {+ k" L* _3 r! d$ w! j- S; p ☆現在不理財，到了退年休紀，沒有保單、沒有房子、沒有存款，那才是最慘的！ 別說這太難，想要跟著愛莉一起從小資族大翻身，先改變你的理財思維和習慣吧！
$ d5 D" d: P- f, R+ G' u7 r! J【本書特色】
0 Q C# ~- g8 o3 [! u! w ★徹底消除你的理財焦慮！從20萬能滾出126間房的獨門心法首度大公開
, P( K1 m2 \* ^ ★６個理財關鍵，教你脫離「微薪青年、小資中年、下流老年」的命運！
' x8 q7 U8 W* b3 w R$ p ★8堂職場加分學，讓薪資三級跳2 P/ l: `1 n F+ ?& a- j: k& Z
★7個信封分配收支法，擺脫月光族3 O. N" N5 X- E2 w, B# K( R
★5大心法，換顆有錢人的腦袋
4 h+ d$ V3 x+ C6 O/ Y+ x h ★6個重點，從零開始學買房0 c2 @, z9 B/ p V g9 Y
★10大攻略，買房、收租一次上手
- m. t3 c5 s* l; q3 h 目錄4 P3 ? a6 `+ ^0 i
推薦序01 人生為做一件大事而來｜李同榮: z" }% V( c- M, f( r
推薦序02 創富，需要絕對的執行力！｜杜云安 S$ \3 ?- y( t& k6 B& Q
推薦序03 小資向錢衝｜夏韻芬! B2 s; w8 ]; I
自 序 財務自由的第一課：「開源」比「節流」更重要！
# }3 U, ~2 H: E, k* N& v CHAPTER 01 我們只是暫時的小資族，勇敢翻轉你的人生！
* i5 b" \3 E% z. J+ d" ~ 小資人生01 是的，我也曾經是月光族！' n, f, \3 L5 r X9 P
小資人生02 晴天霹靂！家裡欠下的4 百萬債務要一力承擔
7 |: P' q' |/ |6 @$ e; g 小資人生03 賺錢是「練」出來的！創造「被動收入」，晉升小富婆!& R, x9 w: H5 Q N6 ?
CHAPTER 02 職場就是你的主力戰場，讓主動收入三級跳！
, q" u `! ^, E+ B# \ 職場加分學01 求職最該重視什麼？選擇戰場，專注努力！( h! c) u9 P, _, N# F/ s
職場加分學02 找出讓自己閃閃發亮的優勢
4 z1 B. E8 T- _2 I" Z( y 職場加分學03 「生涯規劃」真的有用嗎？「能力拼圖」更有用！$ j8 {. n2 s* }; C
職場加分學04 自我要求，一定要比老闆的要求還高6 B% ~5 ?3 h; {& y% Z
職場加分學05 當機會不上門，你可以主動去找
* c$ g# M+ K5 h4 d 職場加分學06 企圖心永遠不嫌多! \; O1 O( W. a1 s* L5 R* s0 j, Y
職場加分學07 薪資議價有技巧，只要你值得！
: t' |% w2 \+ Y7 R3 W% A 職場加分學08 善用獵人頭公司，找工作談薪水最好的經紀人
/ N1 c* L2 L6 t7 Q+ w 愛莉的理財小BOOK 終身受用的職場貴人學& N/ e. x. i3 u6 x; u4 X, ?
CHAPTER 03 我不是領高薪就好，我還要打造我想要的生活！- [! V! C6 w! z' b3 g6 n) d
擺脫小負婆01 國小畢業的房東阿姨開啟我的理財路
3 J/ W1 J3 k: i% {& N% ]5 E 擺脫小負婆02 開源、節流雙管齊下，25 歲賺到第一桶金2 Z/ Y( o+ D: K
擺脫小負婆03 超實用的存錢不痛法，「六個帳戶」做好開支分配！% M5 t0 i' v- ?3 Q, k8 |4 q% `
愛莉的理財小BOOK 我的快速存錢法──第七個帳戶
1 D8 E5 s* }/ `2 t* z ?5 ] 擺脫小負婆04 教你做個人的「財務報表」，該不該花一目了然！
, i/ Z$ p! N6 I' J# K* l 擺脫小負婆05 買房不可怕，可怕的是錢不知道花到哪去了！3 `- S' \/ ]- U( H! R, x! V
CHAPTER 04 翻轉口袋先換腦袋，學習有錢人的理財公式2 _8 R& X: f6 j
理財公式01 學習富人的「腦袋」，更要學習富人的「行動力」！( t/ l% v, |1 P2 l# t
理財公式02 先問自己：沒有工作時，你有收入嗎？/ C) P; r6 g6 g8 M! G
理財公式03 打造「被動收入」，穩定提高「資金效率」
. f- B: X" Z" Z4 e) N2 k7 t C ?9 ` 理財公式04 開源、節流、主動收入、被動收人一起來，打造自己的「財富水龍頭」
9 ]: X7 w! e' y4 h 理財公式05 別再有「窮人思維」，記得沒水可以「借水」！1 D$ Z' r+ @' {# q. d+ Z% Z
CHAPTER 05 從零開始學買房，財富翻倍滾進來！4 c! p* R0 Q5 R
買屋聰明購01 萬事起頭難？我的第一次買房經驗分享! m( {- a ^, I- i
買屋聰明購02 房價高不可攀？如何入手？ 3 大買房疑問一次解答！
; p' Q: ]: W% `5 h6 Y- T: B 買屋聰明購03 看屋一定要作筆記，掌握3 大重點買對好房！
* m! N9 ]0 G: b 買屋聰明購04 33 歲賺到3 千萬，我的財富是靠房地產滾出來的+ c: o5 A% c5 ~/ A$ R
買屋聰明購05 為什麼我不怕房產下跌？從四大趨勢分析台灣房價
1 b/ b2 ]% p4 C4 c1 w' n6 A 買屋聰明購06 危機更好入市！一年內出手十餘間，從新北市走入台北市
. f8 [ Z9 Z/ w h5 l CHAPTER 06 快筆記！ 10 大教戰攻略，自住、收租一次上手
* d" H- i4 r0 |) j5 V) R3 Y 實務教戰01 買屋、租屋哪個划算？ 5 大步驟教你選
- Z" }7 V4 @/ s 實務教戰02 準備第一桶金的3 個方法
+ O5 G+ c; q: [' r- }( R8 y' o! h. P 案例分享 用理財型房貸買房，房租從3 萬5 降至1 萬5
; F) ~4 X5 M& x# B- u1 P* Y; @4 d 實務教戰03 這樣選屋不會錯，買對增值好房的兩堂課+ Z, M, V5 x) o: Y% y
實務教戰04 和仲介心理戰的6 個「千萬不要」！
; R( N( n3 d+ O0 ]: Y* Z' M 案例分享 不只知道「均價」，還要了解「區間行情」
* R6 S. F4 h* u! n 實務教戰05 這八種地雷屋，絕對要避開
; W+ W) v- O5 }$ K8 W 實務教戰06 必學！精準判斷屋主的議價空間* A# q* r. I9 m0 U' B
實務教戰07 善用裝潢來幫房子加值' \. p/ w1 F! L
實務教戰08 自住也能創造收益的5 大心法
$ t! w+ n4 z" i6 [; a 實務教戰09 樂當包租公（1）：「整層收租」攻守獲利3 撇步
- _1 x! o5 @' y0 L3 z. x6 g 實務教戰10 樂當包租公（2）：「隔套收租」的6 個關鍵
5 k' T6 f4 Z& p$ M/ Q/ A 後記 人生是一場「創造」的遊戲
/ T7 W& u+ }/ ^8 ]. v, r4 b 附錄 學員分享案例
6 x: p0 R& ^4 K2 ] 案例1 用文山區的預算，買到信義安和捷運站3 分鐘好宅) ` W: L' h0 i3 @; S5 b
案例2 合法隔套，收租安全又安心; s$ S+ G( E6 }/ t
案例3 老屋改造，提高租金收益之餘更安心
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