城里的房子：读懂中国房产财富的逻辑 作者： 徐远

        

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　　城里的房子-读懂中国房产财富的逻辑 本书特色                                                                                    无论是经济发展还是个人生活，在我们的生活中，关于房子的话题始终是一个热门话题，房产税、学区房、限购等话题，都是很多人日常生活中的热门话题，对于土地和房子，我们有着很多人所不能理解的执念。本书作者徐远是北京大学的老师，长期关注中国经济和金融的发展，做各种城市调研和企业研究，对于房子有着自己独特的看法。本书分为“房产配置，远近高低各不同”“多维勾勒房市轮廓”“对标国际发达城市， 拨开中国房价迷雾”“房价的经济学透视”“短问快答，解开买房的 共同疑惑”五篇内容，可以说主要涵盖了我们关于房子讨论的热门问题。有理论，有实战，有答疑，相信对于我们对房子这件事的理解和把握，会有比较好的帮助，帮助我们读懂房产的财富逻辑。
7 W" c2 x8 Y# K. T/ @: u: U　　城里的房子-读懂中国房产财富的逻辑 内容简介                                        1. 我们人人都想有属于自己的房子，然而我们与房子中间隔的是，不断上涨的房价。房价还会继续上涨吗？对于刚需买房、改善住房、以房养老，甚至是租房，我们怎么才能做出有利的选择？《城里的房子》就将给你清晰的答案。
# u$ K# H, x, o7 I6 X1 z　　2. 房产作为时下*重要的家庭财富载体，凭借着房价的快速上涨，拉大了群体财富差异。未来，是否还能借此逆袭，众说纷纭，有人看多，有人看空，我们又将何去何从？这是很多人不得不面临的问题。
　　3. 房价会降吗？这些年房价的上涨逻辑是什么？国内房价与国际同类型城市相比，房价是高了，还是仍然处于较低水平？作为利益相关方，我们需要在迷雾中认识地价、房子、房价的真实面目。
　　4. 面对不断出台的房地产调控政策，如房产税，房价真的会降吗？调控到底调的是什么？未来还将朝何方向走？国际上又有哪些有效经验可以效仿……对于决策者、房地产从业者，以及对房子有着深深执念的我们，都需要了解。对此，《城里的房子》将以系统的论述方式，为我们梳理错综复杂的逻辑关系。
　　5. 在过去几年，徐远教授在宏观经济、金融市场、经济改革、房地产以及城市化等领域有着深入系统的研究，并做出了精准的预测。从经济发展的逻辑、社会发展的动力，以及国际房地产市经验出发，进行理性解析，使得著作内容极具说服力和参考性。
　　城里的房子-读懂中国房产财富的逻辑 目录                                                                                                                                    自序  城里的房子 IIIdiyi篇 房产配置，远近高低各不同
　　第一章 刚需族购房——中国房价有泡沫吗 003第二章 改善型购房——哪种投资更能改善你的财务状况 011第三章 买房养老——哪些城市的房地产可以投资 017第四章 租房——租房比买房便宜吗 025
' h3 C# F7 e( }( U. C, O: Q　　第二篇 多维勾勒房市轮廓
　　第五章 纽约与北京，谁的房价应该更高 033
　　第六章 我国的房价收入比为什么那么高 039
　　第七章 关于房产税的三个基本问题 045
* @/ v2 Z$ ~$ o/ s' a( C  R　　第八章 共有产权、租售同权的影响几何 053
9 j" K6 a; R: [9 D% Z: a　　第三篇 对标国际发达城市，拨开中国房价迷雾第九章 纽约：世界之都的房价有多高 063
/ E9 a+ V) L" h2 |5 D; x　　第十章 芝加哥：没落的贵族 085
　　第十一章 德国低房价的“阳谋” 097
8 ]; G- H( C3 Q+ T+ u/ Z0 T' r　　第十二章 东京地产：“泡沫”没有告诉你的故事 115第十三章 首尔地产：历史的一面镜子 137
　　第十四章 中国香港：蜗居在南中国海 161
8 a$ ?8 R" {6 p; H- d* n1 [) i　　第四篇 房价的经济学透视
$ V2 u4 L9 s" i0 d% w$ U# r　　第十五章 看北京的高楼，想科斯定理 175
, O0 ^( w8 |" C( y  C　　第十六章 真实利率与房价周期：中国、美国和日本的证据 193第十七章 高房价与低生育意愿 217
3 d8 N: [- z2 U! q: w- H1 L1 t1 `2 a　　第五篇 房市问答
, o3 E5 U7 ^# @1 p% g# ]. V　　第十八章 房价、地价、地票价三问 231
　　第十九章 万科宫斗，投资客看什么？ 239
　　第二十章 关于买房的13个观点 245
　　第二十一章 短问快答，解开买房的共同疑惑 251城里的房子-读懂中国房产财富的逻辑
/ G2 T& r9 O3 f. F6 C! C 作者简介
     北京大学国家发展研究院金融学副教授，2005年获得杜克大学经济学博士。先后任职于加拿大麦吉尔（McGill）大学和香港大学，2009年至今任职于北京大学国家发展研究院。曾获首届曹凤岐金融发展基金“金融青年科技进步奖”（2012）、北京大学优秀青年人才基金奖（2010-2012），徐建国老师的研究兴趣为金融经济学、宏观经济学、中国金融市场。
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