炒房、炒地——如果不炒股，我们炒什么？ 李凤伟

　　内容提要
: M: w; C- h$ m. p　　储蓄——财富的流逝静悄悄：一边物价指数上涨，一边央行暂不加息，中国已进入“负利率时代”，考虑到20%利息所得税和上涨的物价指数，目前银行存款的实际利率为-1.616%。按目前11万亿银行存款计算，每年大约有200亿元元的财富从存款者手中悄然流失。 股市——想说爱你不容易：中国的股市十分特殊，她为中国的企业脱困做出了巨大的贡献，摩根斯坦利报告认为成熟股市的市盈率是15-20倍，我国是大约35倍。 期市——波涛汹涌：期货市的专业性很强，风险莫测，并不适合非专业人士。 国债——双重影响：投资周期较长，受利率影响较大。 不动产——可能是你惟一慷慨可靠的亲戚：每月给你一笔可观的收入，还让你的财富快速膨胀。不动产关键是土地的增值，随着中国的快速城市化，随着“圈地运动”的终结，随着中国经济的快速成长，不动产必然会有一个30年持续稳定的增长期。
　　目录
4 K0 p1 t% {# i, G. V, C　　上篇 专家高论：闲钱投在哪？
; s& G8 f6 o7 F2 E( s　　经济学家王建的惊人观点：房价应该再涨5倍
　　中国记者朱小央：温州炒楼盘造就众多百万富翁
　　中国图书策划人梅朝荣：为了子孙，为了安定，我们
3 ?1 H9 q8 c/ v% J$ D: e* N$ L　　特殊的中国股市
* y; ]/ o# {" [1 E$ ^# Y  I, Y　　储蓄利率正与负
. w0 `) c  b/ i　　波涛汹涌话期货
　　国债投资喜与忧
　　美国小康家庭投资不动产
6 Y! C4 p2 x# f, c7 o( B　　一、房产财富效应惊人
% L( n, L/ L8 B. ~6 l　　二、投资不动产的赚钱方法
( ?+ D  m' `: U3 m( ~; L　　三、灵活多样的消费信货支持
　　四、斯达克调换——避税有方
　　实战经典 投资于股票与房地产的心益差异
　　中篇 炒房、炒地的基本原理
　　位置是关键
　　一、地段决定增值潜力
/ B2 i2 t4 }& I) D$ j　　二、地段的构成要素分析
1 y# G, `3 i2 D. }$ G4 A8 l　　三、选择优质投资地段的要点
　　把握城市变迁规律
7 D8 `7 C+ K% L3 I6 Z8 \- t　　一、城市发展变迁的基本走势
　　二、掌握城市增长与土地增值原理
) C. n+ a5 P, g6 ?* B　　三、充分结合市政规划
* z8 b( p0 R  C　　分析投资价值
$ ]2 x/ u7 F8 v4 ~　　利用房地产周期波动规律
　　抓住投资时机
3 X% W2 G  k; S0 _1 w　　下篇 炒房、炒地实务操作
' M/ u7 i4 x7 f5 ~7 g$ {2 K　　如何投资小房型
2 @+ E7 [% B) k/ r　　如何投资二手房
5 H; A% v4 a' K+ W% C' w6 m1 e　　如何投资经济适用房
: c) z: E% W' m1 T! Y, S8 Y- l) K　　如何投资写字楼
　　如何投资底商
5 t* S. ]$ n6 E+ B) m3 p% s　　如何投资别墅
　　如何炒地皮
: M0 U8 b7 Y# J7 v- O　　参考书目
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貌似大街里都是醉心于炒股啊

thks a lot

好好学习天天向上

炒房、炒地——如果不炒股，我们炒什么？ 李凤伟
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