小資族的不動產煉金術：錢進法拍屋，18%輕鬆賺" L( _* h* c. P5 f9 v- V" `
作者：法拍小哥$ G4 Z! K) z4 | }8 J, O, j9 k) a" u4 q$ c
以*口語化的說故事方式，與大家分享不動產的煉金模式。! k; e; d, O2 p- q7 A7 q' m
正所謂*壞的年代，就是*好的時代。「逢低買進，逢高賣出」，機會是留給準備好的人，事前多做功課，包你殺敵致勝，萬無一失。; ~ _8 a, @* Y& A$ F
法拍小哥獨創「房地產價值投資法」，5項心法+4大口訣，讓你輕鬆賺百萬！
! Q. X4 O7 Q$ V) [1 G& L6 r 心法1：如何與房仲交朋友？積極培養開發部隊，幫你挑好屋。
+ w* R& l* X, P" b }3 X# P; }. x d 心法2：貫徹買屋4大口訣（地環屋價），apple物件永遠屬於你！
4 T$ b! t6 i# v4 R 心法3：半年募資3千萬，買房真的不用自備頭期款。
" X7 c1 o/ K$ z% U9 {. y- [ 心法4：小資族結稅省很大，且聽作者一一說分明……
' s& s1 A' f+ B4 K0 o6 U9 @ 心法5：失之毫釐、差之千里─弄懂了，省下500萬；搞混了，買貴150萬！
* G6 Q/ Z* E L+ ^ 口訣1：○地段-房子會折舊，而讓房地產漲價的主因，正是「土地」，如何挑選黃金地段？作者通通告訴你！
/ p9 X3 O7 e+ c1 f* j& Z; s 口訣2：○環境-正所謂千金難買好鄰居，選對環境讓你上天堂，怎麼選？看書就知道……
$ _$ k4 g% d% f/ v$ R 口訣3：○屋況-中古屋的藏金之道就在審核屋況，作者將教你如何在看屋時一眼洞穿屋況，雞蛋裡挑骨頭！% D4 x" _( L" u! L4 ]1 I
口訣4：○價格-如何訂出*有「利」的房價？議價、談判的必殺技……3 o% X: n6 M8 R( P
緒論 細數人生的許多「di一次」……3 |( G! a6 S4 T9 G7 K3 ~, R
買賣房屋，賺到人生di一個100萬: }5 s: m& l+ E; L# j# m4 o2 j5 w
踏進房仲門市，卻被誤解為新人面試' V i7 H( O( l6 ]6 Q& W
di一個讓我心動的，竟是「地雷」物件
0 d+ h2 d# v' D u$ X di一次下斡旋，投資房市開買啦！+ w4 b) d) y- o9 t+ x4 W, f
成功募資300萬，打造人生首座金屋！7 s P- i: c* ~/ @# {
為了抓漏……？生平首次寫狀紙、上法院9 F9 D) E" I$ k1 c4 V& j
26歲打造10間套房，喜當收租公
9 \3 o+ q8 x+ B6 w 花錢學經驗，好物件不會自動送上門3 d( }- O* `1 P4 a0 E
狹路相逢勇者勝，下海當業務賣屋
. r& `$ F9 Y5 l1 N" m4 a Ch2 一定要懂的房地產基本觀念$ C+ m* Y W% g* o2 n! S
租房好？還是買房好？0 L: D8 x! o) `! b* X& W) Q, g4 _
善用理財型房貸，租金下修還可賺價差/ O. l" X! o( f( M5 k: }9 Q
看懂房價指標，景氣好壞你先知( J* O$ }; ]9 u; W6 q; ~4 m
都是獨一無二，房地產的財貨特性
4 n+ w0 E; _% [/ O 價格被低估的房子，永遠不虞匱乏……
7 k d6 P7 N! {4 Y& d 打造你的18%，以舊換新的「滾房賺錢法」" t: L$ r" k p) i- n
快速評估不動產價格，燙金門牌任您選
/ ] |% E; \; U, l7 a$ J 看懂不動產的身分證，讓你獲利翻倍
$ U( m2 m6 _ [2 i/ g Ch3 實戰演練：便宜買好屋流程2 P- F& h( p6 j% M) q3 c" W
di一招：培養找房戰隊，吸金效果快
v* @* }; L0 N0 }8 H6 l 第二招：看屋口訣─地、環、屋、價, m/ M8 t6 N. ]% e
第三招：如何訂出*有「利」的房價？ `. _9 \& J& ], Y+ S
第四招：議價、談判的必殺技
3 d! D2 O6 \6 E/ I8 {" I 第五招：募資的祕訣
) a" y) v: y- I( ^, k: I 第六招：「無需頭期款」的搬錢買房心法4 W- x8 k$ b( v* G5 s2 W# @$ S% F, {
第七招：合法結稅，輕鬆賺百萬; d' S; J0 |' J
Ch4 便宜買好屋：標購法拍屋必懂的5字訣3 j9 D% Z/ n# b% o; l/ o
Step 1：認識法拍屋！金拍屋！銀拍屋！
3 D) V) Q- O# W! |" H Step 2：法拍屋進場前的三大步驟─看、標、點
" `. p$ Z" C& U" B; a1 d Step 3：投標法拍屋的注意事項
/ R9 h0 L! y5 Q3 h8 H, ]( P Step 4：法拍屋的「點交」
1 E2 O9 d( p% D5 q3 ? ●法拍屋的「點交」訴狀書圖解與流程分析) o; w* |1 R: S
●「點交」遺留物的處理
. T( ^. O$ N' d/ k/ E4 G+ l3 e P X ●「協議點交」的處理
1 o% @0 s0 Q5 |0 `) X+ |" h8 S ●積欠大樓管理費，由誰支付？
9 J: S* U2 v* Q8 V% C ●法拍點交&金拍點交的實例分享
# b% X: z+ [$ V: _# J Step 5：法拍屋的「不點交」2 s# U6 g9 Z% w/ ?. f
●法拍屋的「不點交」訴狀書圖解與流程分析% u/ V/ C6 q0 v
●剖析「不點交」筆錄&法律策略攻防
r: E1 X, s* Q+ }8 r ●「不點交」的實戰分享─勝訴機率95%的甜蜜物件
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