内容简介9 B: E/ e1 U( N' O" p
韩秀云教授的经济课和她的研究一样,不只停留在经济学理论,更擅长通过分析当前经济形势,对未来的经济发展趋势做出判断。
- G4 O; k: _( a7 D5 Y 无论你是想了解经济学的求知者,还是想认清行业发展趋势的职场人士,或是想看清市场格局的理性投资者,在本书中,你不仅可以学习到专业的经济学知识,而且能读到你关心的股市、楼市、汇市分析,同时,你将学会运用经济学知识,在经济寒冬中让资产保值增值。5 y- p9 _+ b1 D" [
作者简介7 F) G$ K( O7 V* g
韩秀云' G: A# r: x! V9 U s
清华大学经济管理学院教授( }3 ? l+ s4 G7 M( t
中国著名经济学家、中央电视台财经评论员) a& x0 K$ K, K7 E9 \3 m* \! Q. P
中央人民广播电台经济顾问及经济频道首席顾问
W: R( `% S' z v% v) m 《经济日报》总编室经济顾问
$ x8 g( }+ S' X# J: t O 已出版:: t4 }7 X2 y9 z( U' y
《推开宏观之窗》获2004年第14届中国图书奖
) p/ p" h1 b4 B% S/ V- ~ R/ M 《看不懂的中国经济》获2008年度十佳图书4 ]+ r# P$ |0 T1 ]2 t
《金融海啸与我何干》获2009年度输出版优秀图书奖& P1 ~4 _$ R# \2 z6 [% r
《中国新趋势》获2015年度输出版优秀图书奖
$ m$ a- i# p: \* a 目录
: V! D$ z" K+ F/ @& v/ m 序 言 _IX
8 ]2 w7 k# H6 i) R 楼市
/ n. n3 j7 W" i% l7 m! X" c 第1讲
g- v% g- s6 A8 r( O% L/ y 房价的“成长史”_ 003% c9 k" {% S) `
中国的房价到底会跌还是会涨?如果要买房,现在能买吗?还是要再等等?中国的房价经历了怎样一段“成长史”?中国楼市的现状如何?+ z1 P) c( d0 O; A* {
第2讲# A o2 M( w* L
楼市中看不见的手 _ 0109 k: y8 {" w- p; {2 @
房价由谁决定?亚当 ? 斯密“看不见的手”的理论给了我们答案。中国房价 10 年猛涨,政府的宏观调控只能影响房价变动的快慢, 房价和地价只能由市场供求来决定。( n4 |/ {: |7 P f3 K6 T/ Z, D' l
第3讲
* x7 R2 S3 [/ H: O" @ 市场决定资源配置 _ 017" T; [2 u |' r
劳动力的价格是工资,资金的价格是利率,土地的价格是地租,它们的定价都由市场决定。中国的房价应该由市场来决定,所以,当你决定买房时,不光要看政府对房价如何调控,更要考虑自己何时出手,要看楼市长线和未来趋势。
# `, p& s H; N$ Q* _: E 第4讲* A! G( W6 U. I& k- R* N Z, H
买房要选稀缺 _ 024
( Q1 ~3 f0 a# h 经济学的一个重要概念是稀缺性。买房要买稀缺。大城市的房价有支撑,是因为它有规模经济,有人口聚集,有产业迭代优势,它的房价贵,也源于它的土地稀缺性。
- ^+ q. b) E$ Q1 H- H* J 第5讲: _$ `5 s) b/ x. } Z
买住宅怎么选 _ 0317 \) N8 c d* H( F9 Z% r) a# x
什么是洼地原则?洼地原则如何影响我们买住宅?要综合考虑洼地原则及政府对基础设施的投入,下一个抢房的重点市场是城中心的高端养老院。. H+ Q& q. z9 O' D7 r2 V3 ]" P2 j% d
第6讲
& {/ x8 p3 L6 ~6 {3 K/ j" m: Y 买商铺和写字楼 _ 0378 c( q& u5 T% ^) t
商铺和写字楼的特殊功能是投资。选哪里的商铺才能赚钱?这要看商铺和住宅的比例。投资商铺和写字楼要比买房的风险大,因此要谨慎地做决定/ z& x6 V, t/ v9 Z; q5 R
第7讲
% W6 c, x+ l* M 买房看机会成本 _ 043
/ x* _! ~: j% j ~( U" ?0 a0 k, K 假如你有一笔钱,是用来买房还是用来做生意?这就要考虑机会成本。如果你买房是刚需,你在何时买房都是对的。, ?2 [# |% z: d- Z& a
第8讲
6 r1 J' u/ p& H% z* U5 c) n6 e 买房要注意几件事 _ 049' ^% V) Y/ e5 _9 j0 y
买现房好于买期房,买精装修的房好于买毛坯房,用贷款买房好于用现金买房。
! Z( F! r0 M5 }- v 第9讲
$ M) u' t. ]6 p( j4 J 买房还是租房? _ 056+ d4 e, o4 Y1 F5 e
经济学还是一门研究选择的学问。中国的年轻人不该把所有资金都压在买房上,选择租房也是一种生活方式和生活态度。
. S/ i, i2 y& o9 _3 l6 f/ M 第 10 讲1 o- t p# K/ R; D) G* B( \! h6 C' r" g
政府为何要调控楼市? _ 061) f0 u# q: \6 w6 t2 m/ s
中国的房地产泡沫如果破了,政府买不起这张单,是全国人民共同买单,包括我们每一个人。
& o& U4 l! g' ^7 q! Z* I N. C A 第 11 讲. w; r- k5 i5 U2 h
楼市调控还会继续吗? _ 0678 Q4 x. S4 g& L' v2 m
中国楼市的问题,不是总量问题,而是结构性问题。一、二线城市的调控任务是不让房价过快增长,三、四线城市的调控任务是去库存。
& k' P" y9 Z' @& ` 第 12 讲
/ q* C( c6 t% Z* m 房地产税会推出吗? _ 073% R0 ]" G7 C! d) w' i' ?
未来中国的地方财政,会从原来的土地出让金向征收房地产税转变。这不是中国的特例,世界上大多数国家都在征收房地产税。7 C: |5 F/ m& e% Z; _6 _
第 13 讲
' S- z- \' s* X, x" ^ 房地产税推出后房价会下跌吗? _ 079# D4 X8 M8 | A N
我国房地产税推出后,房价会下跌。但房地产税可以影响短期的房价,却不能决定房价的长期走势,因为房价最终是由供求决定的。房地产税推出后,靠房子赚钱的时代将渐行渐远。
G2 o5 S8 ^" V( w 第 14 讲
* a6 n2 |' J( C- v [/ I 房地产泡沫的破灭 _ 085
( P$ e- C( Q3 x+ i( F 买房该注意哪些风险?如果是首套房,什么时候买都是对的;如果买房是为了投资,要考虑自己的经济能力和还款能力;选择买房还是租房,要比较的是机会成本。
, \( s) M& T5 W 股市
2 ^ ?0 \7 f( P# w6 |, I' F E 第 15 讲 _2 W- w3 A# c& T. Z6 @$ s1 S' h
炒股要懂经济学 _ 093
- m+ f( o& }" I/ q7 j 间接融资和直接融资的概念不同。股市是一种直接融资渠道。股市的发展有 400 多年的历史,中国的股市历史还不到 30 年,但是中国股市未来一定有很大的发展空间。
x* K8 m) I" h$ b0 Y( E: U$ m 第 16 讲
8 U8 f) u; N7 }# I" T2 b1 S 股票的诞生 _ 100
7 v9 s5 Z# G4 O& y: n 人类历史上第一张股票是荷兰东印度公司发明的。股票的诞生与哥伦布发现新大陆密不可分。
% T9 K9 T' O* K2 E3 E% w, I0 ]) b 第 17 讲
& E) y$ y3 i9 j3 e" I 荷兰东印度公司的股票 _ 1074 v M) ~2 ]5 {3 v6 {1 |, J
荷兰东印度公司之所以称雄世界,因为它是人类历史上第一个真正意义上的股份制公司。1 ^+ h- Q: ^( r, k
第 18 讲
) Q+ o3 T3 ~# S) q0 Y1 ^ 资本市场的重要性 _ 113# n8 q- W8 u( u- ^9 n5 k9 P7 g2 ^
是谁造就了苹果公司和微软公司?资本市场的强大力量支撑了它们。中国金融改革的大趋势是要变间接融资为直接融资,发展直接融资渠道,这是客观趋势。6 W5 r( k! _2 h
第 19 讲, S9 p. H& k; d' X
股市如何运行 _ 120
. B3 v9 T5 m9 G' [" o( Y 股票市场一般分为两级市场:一级市场是发行股票的市场,二级市场是买卖股票的市场。证券交易所就是人们买卖股票的二级市场。
$ e( d' f" u) h. o! B& E$ Z 第 20 讲' n( D2 j- h6 m3 J7 v
证券交易所的作用 _ 127
! j4 k1 V: S$ ?# J; m+ } 纽约证券交易所是怎样产生和发展的?证券经纪人又是怎么回事? 股票市场总是朝着更经济、更有效率的方向发展。
) }8 f/ ?( P Q- } `* V, m5 c 第 21 讲+ }/ h5 E: j! R4 u+ Q' ?9 N
道琼斯指数的故事 _ 133: X5 N0 Y5 I$ W8 ~6 c$ V& [
股市是经济的晴雨表,股价指数是股市的温度计。如果你想炒股, 就一定要先学会看股价指数。8 U0 y& `* E- U0 a) w4 ?
第 22 讲: [3 B6 L7 K5 F! J+ q* N
看懂股价指数 _ 139( \4 c( t4 K' c' C
股票的发行价和市场价是由什么决定的?一只股票的股息越高,股票价格就越高;银行存款利率越高,股票价格就越低。股价和股息成正比,和存款利率成反比。
; B! x9 N- W" B- f& i0 s! j 第 23 讲; U9 m8 _( I8 v+ Q6 v$ Q. M0 J, K
股市的投资理念 _ 146
" L* n# u9 O* S, a5 f6 G2 ] 买股票是做投资,别去投机;长线投资并不等于长期持有。4 @/ c% X, v1 j8 l& L; s
第 24 讲
$ q, B3 \( a: Z; f/ G$ l9 | 炒股该注意什么 _ 154, [# ?* J+ B$ k) v8 \, a1 `
买有价值公司的股票,买简单易懂的股票,要看公司的基本面。不要买多只股票,别天天盯着大盘看,别跟一只股票谈恋爱,别丢掉主业炒股,别加杠杆炒股。
; C. k+ s. x+ d& H, V 第 25 讲* [4 g9 d" |. V6 i! L8 n: O
参与股市的几种方式 _ 162- f' W2 {" w8 }. i7 E8 ]% p
发行股票上市融资;买一级市场的原始股;做股权投资;在二级市场选好的股票;买基金。
7 P) p# s/ y( F 第 26 讲
* }- J* S& M0 \& _$ ?* g 郁金香泡沫 _ 1693 G0 e* i6 S/ ]' r
从荷兰郁金香泡沫看人类投资行为的非理性。# e4 Y) m0 U1 O
第 27 讲+ j S6 B) y$ E% M, Q8 l, n8 T
美国 1929 年股灾 _ 176
i8 A& `) A8 X) x M% `3 J 炒股时,一定要注意股市风险,警惕羊群效应和博傻行为。! \4 X3 |+ x5 ~$ R4 [
第 28 讲
. x% W) ?) x& |7 n: g9 D 2007 年中国股市暴涨 _ 182
+ m& U1 M+ m' R9 H 中国股市 2007 年暴涨的原因是,股权分置改革的完成,国外资金大量涌入中国,基金规模壮大,中国全民炒股。
5 C+ _7 @& G' l% {% y7 I 第 29 讲) [. S+ k) j+ p' `" s" r/ h2 d/ |
2015 年中国大股灾 _ 189' c Y) A+ J7 |4 A3 f! g+ }, k. ^
这是一个散户的市场,投机的市场,加杠杆的市场。如果牛市再次来临,你还要加杠杆吗?你会对自己的投资负责任吗?你能不从众,能不在股市中博傻吗?" q; \+ R1 `' G2 W( T- C8 r
第 30 讲
M* i: Y: W- T' ] 教你判断股市趋势 _ 196
4 {9 `1 V. j+ d4 t' o4 J 资本市场的资金充足吗?中国股市是一个亮点吗?宏观环境利好股市吗?我国股市投资者的情绪是悲观的还是乐观的?中国股市的趋势是:短线震荡,长期看涨。3 A; ~$ e7 ~- o/ @7 m
汇市
: q. x* S, j) O( B% ?. K; S 第 31 讲
) f% k8 Z( J% |; Z 决定汇率的因素 _ 205
! o0 { l9 x0 K H* B 汇率的基本概念,购买力平价理论和通胀率对汇率的影响。9 o! @, A/ c& P( \: s* T) x
第 32 讲
, c( r' d/ U( l) O' D# O. S 人民币是升值还是贬值? _ 212
% p6 }9 W2 K; z% f' f$ I# p9 y 自人民币汇率改革以来,人民币经历了险象环生的起伏,汇率终于企稳反弹,并没有破 7,但我国外汇储备损失了 9 000 亿美元。9 B' p" ?2 ?5 y) O+ W2 B
第 33 讲$ A$ J- p- N# h2 @# t
欧元的诞生 _ 218
1 M* t" g+ N3 g6 y4 i, F4 ~1 k 欧元是人类金融史上的伟大壮举,它打破了美元独霸天下的局面。它给了我们重要启示:强国要有强势货币。
& V) N8 l( E V4 ?& L/ O' [$ J N 第 34 讲
( I2 s/ l& d( N6 @- F( U 美元的霸权 _ 224; f3 g9 A) {: C* u8 Y
未来货币的趋势是去美元化,人民币已经开始走向世界货币舞台的中心。未来世界的货币格局将是三分天下:美元、欧元、人民币, 人民币正后来居上。
7 o2 Q3 h6 ~' @1 E. ^5 \# h 第 35 讲' V& D# L8 `: \' L6 d6 v7 B& q
人民币国际化 _ 230; R/ a5 {7 E# G$ B& t* o
人民币汇率趋势是:短线看跌,长线看涨。中国在成为强国的过程中,人民币必将强大起来。
: N8 z6 {4 Z" e% M' o 后 记 _ 237. k3 h7 @- _* f$ Z. d, B6 D4 Y
% a( p/ Z5 `. f# n ]
1 Z/ G/ D6 p" d% K/ k. x0 E |