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[Starman] 现金流为王2
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1 R8 D- R! R( z5 Z! J. n先現金流，後資本，再投資，讓雪球自動滾大；先現金流，後價值，再產融結合，不斷累積資產。 投資源自現金流，取自現金流，終極也是現金流！
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全港最暢銷財經著作《現金流為王》向讀者介紹了「現金流投資法」。 . 《現金流為王2》進一步深化此心法，講解資本運作、資產配置及槓桿的理念及應用，將「現金流為王」的理念推向極至。 # O; K1 r* E$ y# q' g/ w8 s
回報＝本金X時間X回報率。「複利」是投資者的最好朋友，但資本運作和配置得宜，才能讓投資雪球自動滾動，動力就是現金流。而一開始推動雪球就靠槓桿，但使用槓桿的時機、技巧以至去槓桿的終極藝術，決定著投資者財富的層次。 2 h. y% z- C2 b: i1 p
只要掌握以上「現金流為王」的宗旨，市場上的投資機會便多的是，並不限於債券＋REITs，也不用受市況掣肘，甚至營商也可套用，成就生生不息的多元化收入，令財富齒輪不斷滾動。
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目錄
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推薦序止凡 推薦序汪敦敬 推薦序徐閔 推薦序時景恒 推薦序關志康 推薦序 99啪 自序 導讀
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第一章 如何構建收入系統 1 h2 X4 r( m0 w# E0 k
1.1 你想得到何種「收入」？ 1.2 由建立收入管道開始 1.3 利用管道建立系統 - o+ }9 r/ K$ M4 k( K) d
第二章 建立有效「系統」的考慮 # |% b4 j* @- N: `: D: _
2.1 「系統」的背景與原理 2.2 「REITs + Bond」組合的五個重點 2.3 有關債券投資的補充 2.4 浮息債券 應對利率上升 2.5 浮息基金比高息債基可取 2.6 「REITs+Bond」以外的選擇 & ^) x& L G9 c3 P* ?6 w. @. Y
第三章 累積財富的秘訣
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3.1 投資是為「賺資產」而非「賺錢」 3.2 嚴謹對「資產」下定義 3.3 投資「有效資產」的心態與考慮 3.4 從收入、有效資產、資本看現金流 3.5 輕資產／重資產的投資模式 3.6 「防守」才是最強的「進攻」 ) A, o% h% d" E$ J% A+ H
第四章 槓桿的應用與藝術
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4.1 投資，要有可槓桿的選擇 4.2 槓桿的藝術 4.3 槓桿前先要「融資平台」 4.4 實戰需要的融資平台 4.5 槓桿是為了「去槓桿」 4.6 「貪心」與「知足」的藝術 4.7 「動態」與「靜態」的投資思維 $ }: Z% q- _7 Y
第五章 現金流的極至－－資本化與證券化 5 F4 u, q! X: S) Z
5.1 資產「升值」的意義何在？ 5.2 現金流資本化 5.3 資產證券化的終極操作
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第六章 營商實戰與產融結合 1 g6 I& Y0 L$ ], n7 i! A* ^
6.1 以槓桿投資思維營商 6.2 營商如投資 投資如營商 6.3 空手入白刃的地產項目 6.4 提升估值 產融結合 6.5 迷你倉市場整合下的機會 ' }3 {/ K4 f8 d4 p* K
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第七章 宏觀拆局與投資部署 9 Z; m7 ]) s5 R1 k( Z. ]+ q
7.1 貿易戰下 中國債市的隱憂 7.2 美國加息的啟示 7.3 港匯套利操作示範 7.4 認清何謂「加息」 7.5 加息的根本與邏輯 7.6 傳統經濟理論過時？
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結語 0 b* k; \5 k+ e+ y1 S) A
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