蕭世斌 - 第一次領薪水就該懂的理財方法 : 買股票、基金、房地產，這樣算才會賺 !!!

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) V+ D4 l$ G7 p, k
# r: ]: c+ {9 d0 ?
9 v4 M+ I0 ?2 j* S4 I內容簡介

定期定額策略，反而適合做短線，你知道嗎？

會算股票、房子的價值(而非價格)，才撿得到便宜！

  i! r. T8 M1 b, z4 d, Q8 }8 O

獲利比定存高、風險比股票低，這種好康在哪裡？

　　提前退休、逍遙過日的理財達人「怪老子」慷慨分享致富心法，
( q' R3 R" ^9 o& r' d; ?8 x6 [　　不管你幾歲，現在學會這樣算，15年後換老闆羨慕你！
+ l8 u9 _' u* u' z　　★15個內建公式EXCEL試算表，免費下載，一用就會，幫你輕鬆這樣算。

　　「我人生最痛苦的覺悟就是：認真工作與致富無關，所以我立志要學好投資，我要投資致富。」——本書作者蕭世斌

- k# w5 X7 I0 X+ Q+ }/ w4 A　　作者勤奮工作，卻在中年覺悟，想致富不能靠薪水，因此痛下決心要學好投資與財務管理，他發展出一套結合財務知識與EXCEL試算表來檢驗報酬率的理財方法，並提早達到財務自由的目標。
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0 y$ G/ ^$ Z# T: L2 I, U　　作者觀察一般投資人有兩大類型，一種人只要想到可能的投資風險就怕，所以只會做定存，這些人的財富一定會因為通貨膨脹而縮水；另一種人則仰賴投資大師或投顧老師指點迷津，但因無法精準掌握進出時間而錯失機會。作者認為，不必等別人幫你分析，只要能讓數字說話，風險與機會一目了然，投資決策絕對不失誤。

　　在本書中，作者慷慨分享他精心研究與實務操作15年的個人投資理財心得，並提供15個免費下載的EXCEL試算表，除了個人、家庭財務規畫，還要教你看明白、算清楚市場中各種投資工具的價值與投資報酬率。只要你學會這樣算，一定可以穩健理財，一輩子都有錢。

  P" `$ [8 ]* O1 s# I1 J本書特色
3 [8 C1 {2 ^7 T4 i$ Z
8 }3 i2 H/ R$ k. f: c+ B　　1.深入淺出的基礎財務知識，一看就懂
- @3 J" R! M5 N7 `: Z! x" Y　　2.方便的EXCEL試算表，一用就會
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　　＊此書為《第一次領薪水就該懂的理財方法》第二版
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. ?2 O% x) u) M. F% ~: A  Q作者介紹作者簡介
. @  i8 \. [/ Q: n
" @& ~4 q/ h4 J8 a) l蕭世斌

, _1 U. @+ B8 H* ]7 Z　　經歷：長邑光電副總
' F* ?2 [; B9 c* k7 I; E　　現職：怪老子理財網站站長（單月個別人數2.2萬人，累積超過146萬瀏覽人次），萬華、士林社區大學講師
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　　作者從電子公司高階主管退休。喜歡大家稱呼他的英文名字Stanley。

　　當作者年歲漸長，才驚覺財務在人生旅途中具有舉足輕重的地位，因此痛下決心要學好投資與財務管理，並發展出一套結合財務知識與EXCEL試算表來檢驗投資機會報酬率的理財方法。作者應用這個方法提早達到財務獨立的目標，於2007年辭去工作，全心投入喜愛的教學工作，過著理想中的時間自主、財務自由的生活。

　　目前除了經營「怪老子理財」網站，同時擔任奇摩理財專欄作家，並在社區大學擔任講師。作者在社區大學的課程備受歡迎，要上他的課，半年前就要開始預約報名。學員背景除了學生與一般上班族之外，還包括投資公司與券商公司主管、理專、房仲、外商高階主管、工程師、科技業與保險公司業務等。
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7 `' l# Z" M( w8 Q  J$ `) q# m- D　　本書是作者的第一本書。   


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目錄作者序 想有閒錢，不能靠薪水，更不能靠別人
! J. f' A% G: ]( O, @前言 我如何賺到一輩子都有錢的人生
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. P5 H1 R1 [+ S4 ?9 C6 v) F第一章 淺談基本理財觀念
0 c: E0 w, X% x( _- _7 ?1. 有沒有理財，最後財富差很大！
' H1 ^  y: p. f) W8 W) F$ S& V用勞力賺錢，你一生的財富累積用的是加法，而且還會愈來愈薄；學會用錢賺錢之後，財富的累積用的是乘法。
◎下載檔案這樣算1－存款與報酬率
2. 人生因財務規畫而美好
* I) a, V3 S0 R! H% u人生有很多需求與夢想需要金錢才能實現，沒有事先規劃就不會有這些預算。
3. 應該幾歲開始投資？
) O. R8 Y* _" t5 f投資是和時間在賽跑，愈早起跑的人跑得愈遠，就會愈老愈富有。
9 A% W/ }/ h- A6 `◎下載檔案這樣算2－愈早投資愈有利
0 W" E6 i" n; }4 j6 O" N4 c4. 應該存多少錢才能開始投資？
真的，沒有你想像得久，也沒有你想像得多。
5. 存錢、花錢、投資的黃金比例？
想盡情享受人生，又擔心提早花光老本；想存老本，又不甘願犧牲眼前的生活品質？我可以教你找出平衡點。
0 m$ \! S: N8 a/ g6 W# n5 B6. 如何管好收支，「理」出多餘的錢？
. C& T" i/ h. ^人的慾望無窮，可是擁有的金錢卻有限，如果沒有事先知道哪些該花，哪些不該花，就很容易透支，更存不到幫你「用錢賺錢」的第一桶金。
◎下載檔案這樣算3－家庭預算試算表
◎下載檔案這樣算4－日記帳
7. 只想買低風險高報酬商品，醒醒吧！
' {' @1 H! u! X" {5 s高報酬ㄧ定高風險，你要做的是，在自己能忍受的範圍內做風險調控。
8. 保險很重要，但不要保錯了
& k& U) H/ n) ]& H你沒錢買保險？這樣想就錯了。愈缺錢的人愈需要保險，有錢人買保
8 }* N! o: Q6 z* z) U5 R$ C' b9 A險的目的並不是為了要保險。
! ]. P9 i4 t+ i( ]+ s
第二章 投資前，先搞懂這些關鍵數字
9. 為什麼錢會愈來愈薄？都是通膨惹的禍！
, {& B5 E  _" }7 n0 e真的不騙你，現金放在床底下或銀行都一樣，都會被通貨膨脹率吃掉。
10. 怎麼知道你的投資划不划算？你要會算投資報酬率
, |: N  M$ Y7 B, L6 v有一家公司一年賺了1億元，你認為這家公司的經營績效好嗎？如果你不知道，怎麼知道要不要買這家公司股票？
4 h! O$ S4 y: S! [1 Y' N0 n4 N11. 兩筆投資，哪一筆較好？你要懂「年化投資率」
A商品每一年可以賺20％的報酬率，B商品則是3年可以賺20％，你想買哪一種商品？
$ h" ]5 `' n; o( m- S8 b# C◎下載檔案這樣算5－年化報酬率試算
! Z8 x. ]& Z$ `! }5 ^12. 想學巴菲特滾雪球原理賺大錢，怎麼能不懂複利？
8 Y) P) }3 |7 y# L/ C用錢賺錢的硬道理，都在複利觀念裡。
# k0 t" W8 M) j* ]6 n; d; V2 x4 \◎下載檔案這樣算6－本利和試算
7 K+ `" L" ~& ~( }( s13. 「72法則」是什麼？
" m+ l6 ^4 a0 M( l相信我，我有辦法在10年內，把1千萬元變成2千萬元。
14. 常用的現值、未來值概念，你最好知道
* ~1 x. x. O1 H) n5 u. M有人要向你借10萬元，答應5年後要還你12萬元，你借不借？
% T" b* i9 h$ {/ K8 ~# E7 m* g- c1 C◎下載檔案這樣算7－年金現值範例
15. 看現金流量，馬上知道荷包變大變小
* |$ p4 ^: O5 j; I* R! g要不要投資，透過現金流量的評估，就可以做出聰明決定了。

第三章 投資工具不必多，做對就靈
16. 選擇基金不如研究指數
投資指數不會有基金經理人是否適任的問題，也不用考慮個別股票的漲跌……
17. 定期定額策略＋微笑曲線，最適合做短線
每當股市瘋狂下跌，就是我賺零用錢的時候。
$ }7 D. V0 }# y" y" P5 Y  N) t18. 定期定額基金只能「止晃」，不能「轉向」
& |9 S6 P( D% c% c. c基金公司沒告訴你的是，定期定額只能做到攤平，買到長期向下趨勢的標的時，買再久也不太會賺。
; [. @" [+ \* k  |◎下載檔案這樣算8－定期定額試算
0 T2 R! p0 y! \( j, u; T19. 股票明牌自己算，才能撿到便宜貨
& R* x# M+ R$ l7 H. D聽別人報明牌，還是不知道何時進出場，不如自己算，才能偷偷賺。
◎下載檔案這樣算9－股票價值試算
- @/ D$ ?. L/ A" Z20. 定存概念股，買對就等退休啦
在空頭時買定存股最好，買到的價格愈低，獲利當然就愈好了。
◎下載檔案這樣算10－定存股風險試算
21. 債券的祕密：獲利比定存高，風險比股票低
; ~3 v8 N6 B- g4 I+ X一般台灣投資人都低估了債券的價值，其實這是ㄧ種穩賺不賠的投資工具。
◎下載檔案這樣算11－匯率風險試算表
0 F+ x" x2 u$ r: g+ |7 }22. 挑選債券，避開爛公司再下手
8 \# F+ z& ~" \: x' A) M只要避開可能會倒閉的公司債券，長期持有，就會有不錯的獲利。
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第四章 做好配置，資產絕對不縮水
0 D6 J! K1 V' ]23. 為什麼要同時投資雨傘業與觀光業？
: x1 j5 ?+ M  v1 i. a, o不想再忍受資產上上下下波動的痛苦，你可以找漲跌方向不同的資產做組合，包你晚上可以安心睡覺。
24. 愈不相關，愈速配
' B% |/ ~2 s5 A* `& f選擇零相關或負相關的資產來投資，讓你不必天天看盤，資產也能穩定增值。
25. 25歲、35歲、50歲的你，該怎麼做資產配置？
9 P& P3 J* ~1 c* `$ J- T7 U不同年齡層對風險的承受度不同，就要做風險比例不同、報酬率不同的資產配置。
第五章 房地產算盤怎麼打？
, Y  d# ]; a0 }  b$ n3 e" d" \26. 租屋好？還是買屋好？
0 K# ?$ ?4 Y: d' ]& x* Y想買房子，但背房貸壓力好大；不想買房子，難道要ㄧ輩子寄人籬下？算清楚，就知道怎麼下決定了。
◎下載檔案這樣算12－租屋購屋評估表
27. 會算房屋價值，才會撿到好康
不管要自住，還是要投資，學會評估房子的價值，你就等著穩穩賺。
◎下載檔案這樣算13－房屋價值評估試算
28. 買房後，辦貸款也要有技巧
9 P% [  q" H+ n0 w' |9 f2 S) Y最好的貸款條件不是只看利率、總利息或是年數而已……
◎下載檔案這樣算14－房貸攤還表
$ `/ g5 }2 v% P, _$ \9 z8 t4 t7 C29. 銀行宣傳花招多，聰明轉貸不吃虧
( b7 S$ z1 @5 \: W) H2 ?不是別家銀行提供較低利率的房屋貸款方案，就要急著去辦轉貸……
! z" l7 r5 g9 Y! }& D# z◎下載檔案這樣算15－轉貸評估試算表
- j; \% X  c7 N& h3 ]8 H. \: }30. 貸款買房來出租，這個算盤怎麼打？
房地產是最適合做財務槓桿的投資工具，貸款比例愈高，報酬率就愈高。

結 語 算出你的富足人生
/ P4 B( Z2 g0 Q+ b" ]2 e  s% K附錄一、個人財務規畫範例
! k7 P. A& s- X! h9 B4 o; D& v看一對新婚夫妻怎麼規畫什麼時候買房子、買車子，還有生孩子？
( k  l  m7 l; P. \. F: f! B附錄二、EXCEL財務公式
% \0 D' G$ W- p! i9 m6個好用的財務公式，讓EXCEL幫你輕鬆算，輕鬆賺。
2 N( p! [8 W% C. g% G' Q
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) b3 e" O' ?) s: X/ X/ H序作者序

想有閒錢，不能靠薪水，更不能靠別人
　　
$ }2 c& Y6 a8 a% m　　我已經不只ㄧ次在不同的媒體報導中看到類似的報導說，股市投資人中，十個人有九個賠錢，只有一個人能靠投資股票賺到錢。那個賺錢的人，通常都有自己一套方法；而那些虧錢的人，都是要靠別人的消息與分析才行動，因此錯過最佳的買賣時機。
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　　我一個善於股票投資的朋友也私下告訴我，不想再自討沒趣，他絕不再和朋友討論個股買賣了。因為之前偶爾和朋友聊到股票經時，朋友聽到他買了哪ㄧ支股票正在漲，回家就去買了同樣的股票。ㄧ段時間後，我朋友已經獲利了結，朋友的朋友卻因不知道出場時機而虧錢。虧錢之後還抱怨我朋友，怎麼沒通知他出場。我朋友覺得很冤，他覺得這些朋友，虧錢怨他，贏錢也不會分他，乾脆不再和朋友討論個股了。

　　這種情形讓我更加堅信，自己掌握評估價值方法的重要性。我認為，投資ㄧ定要學會獨立判斷才會賺，只有自己學會評估價值的方法，才能主動掌握進場與出場的時機，獨立與堅定地採取行動；要靠別人建議的人，就沒辦法自行獨立判斷進退時機，下場不妙的機率就很大了。
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) c4 Z& T! {. f' ~2 Q+ a- V　　盲從投資最危險

& U7 f, H$ ~; }" c. T- }$ @　　由於我自己到四十歲多才開始投資，起步較晚，所以非常謹慎，不太信任所謂的投顧老師與專業操盤人或理專的意見，我一開始就想徹徹底底學會怎麼衡量每一筆投資的真實價值，但當時放眼書店裡所有理財書，幾乎都是在講如何投資(怎麼投資？投資什麼？)，很少理財書作者能夠從更根本的基礎上很準確地告訴我，一張中華電的股票到底值多少錢？以及這個價值是如何計算出來的？因為對我來說，說得實際一點，如果我不知道一檔股票到底值多少錢，我ㄧ定會買得不安心，要我盲目地買進，我晚上ㄧ定也睡不著。可惜，這些對投資決策非常重要的財務知識，通常只出現在投資學的教科書，一般的大眾理財書很少出現。

　　我想，ㄧ般大眾理財書缺少重要的基礎投資知識，可能是考慮到ㄧ般非財經科系背景的讀者，ㄧ看到這些專業知識就會卻步，出版社可能覺得專業投資知識不討好，所以不敢冒險出版。這次很高興遇到出版社認同我的主張，算是ㄧ次大膽的嘗試。
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　　在這本書裡，我會把有關投資一定要懂的基礎財務知識，以深入淺出的方式直搗黃龍，希望大家第一步先建立正確的投資觀念；第二步，則要大家學會如何用數據來做投資決策，我深信「財務不是遊戲」，只要「讓數字說話」，不管大家要買股票、基金、債券、定存，甚至投資房地產或想省房貸，都可以清清楚楚地做出穩賺不賠的決策。

　　我想特別強調的是，投資的基礎財務知識非常重要，而且真的沒有那麼難理解，更不是只有財經背景的人才會懂。我深信，在茫茫的投資旅途中，唯有徹底擁有這些知識，你才可能在投資這條路上走得順遂。本書難免有一些枯燥陌生的教科書內容，我都盡我所能講得清楚簡單。有關數學的那一部分，我都已經轉換成內建公式的EXCEL試算檔案，每一個試算檔案都可以從我的個人網站上免費下載。舉凡投資理財會用到的試算表，幾乎都有，包括股票價值評估試算、房地產價值評估、生活開銷記錄等。網友告訴我，下載之後套上自己的資料就可以用，真的非常好用；有些表甚至是理專、精算師只秀給你看結果，不讓你看試算過程的珍貴表格。光是得到這些表，自己拿來應用，就受益良多。
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　　觀念與方法並重
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* ?: _9 n- q, ^! a  d7 |6 Q　　簡單來說，本書最大特色就是所介紹的投資工具都有理論基礎，而且都用EXCEL試算來輔助說明。至於投資工具方面，包含了股票投資、債券投資以及房地產投資。很多理財書都會詳述如何投資股票，對債券的投資相對很少。本書除了重視股票投資外，也未忽略債券投資。對一位穩健的投資者來說，這是非常重要的。一般讀者原來對債券就不熟悉，又因為雷曼兄弟事件，以及高收益債券等非投資等級債券，而對債券徹底失去信心，但其實，債券是一種穩賺不賠的投資工具。本書對債券投資，提出相當不同的看法，希望讓讀者可以耳目一新，窺得其中奧秘。
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　　另外，如何做好資產配置及投資組合，也是本書的重點之一，這是一般的理財書較少兼顧的題材，雖然重要但卻不討喜。因為這部分若要敘述清楚，需要很多的數學，本書用了許多圖解，並以實際的範例來解說，讓讀者可以不用碰數學也可以了解當中的原理。
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. O+ b) A# o9 S  R0 z$ r9 H　　本書是我花了十五年學習、摸索、修正，並得到實際成果的理財心得分享，我想藉此書告訴你，如果你和我一樣，到了四十歲才領悟(或是被刺激) 到積極理財的重要性，現在開始，為自己創造一個下半輩子都有錢的日子，真的還來得及；當然，如果你才二十幾歲、三十幾歲更好，正確的理財觀念與方法，越早學會越好，學會這個方法，你想要一輩子有錢，絕對不是夢。

　　寫完本書時，我最大的衝動就是希望我兩個女兒能夠在第一時間閱讀。我期待她們擁有正確的理財觀念與方法，也都能為自己打造一個富足的人生。所以，本書可以說是ㄧ個老爸為女兒而寫的肺腑之言。我也同時希望，藉由此書，和我一樣認認真真在工作中埋頭打拚的人，也能撥出一點點時間認認真真學會理財方法，也能一輩子過快意的人生。

) J  u& e! ~  M* ]% S　　最後，如果各位有進一步問題或個別問題，請利用我的個人網站www.masterhsiao.com.tw提出意見或問題，我很樂意與各位理財同好一起交流與切磋。




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转换后的格式审核不通过

yjdy1919 发表于 2021-6-19 13:21
  B2 z* @4 |5 [5 h5 {$ i( Cepub转换PDF，最近网站审核通过可不少，我都中招了，浪费论坛币。

* X; A* V' H# H+ t) j5 m我审核时候会注意的

admin 发表于 2021-6-19 13:07
* u6 Y; ]5 ~% A3 W7 w4 k; u转换后的格式审核不通过

& \. g0 M$ K$ M这样说就不对了 !  这是我购买的 !
: n2 w2 N& u( }" L$ r, h* wAdmin 可以自己试试看转换格式是否能得到同样的素质再来做决定好吗 ???

/ g' f& E$ H1 }. {6 E如果是格式能完美转化的话, 难道这里全部会员分享的PDF都是转换的?
那么全部会员都不通过, 是吗 ??

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+ ]6 s) E+ M! `, l如果没有记错的话, 原始的格式 = azw3

7 H6 I" Q6 Z$ ]. u3 q4 Uazw3 能转换 EPUB, PDF & Mobi. 这3种格式都是转换的, 那么这3种格式就不应该审核通过 !!!!

( j( F: K# R- X6 B8 u  t- t如果是这样的话, 这里要分享的书应该是会员原本购买的书, 应该是以" 扫描 "格式为基准(或者标准), 是吗 ?
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我想告诉 Admin, 不应该以一颗小树 (会员yjdy1919的无理取闹) 来决定整个森林的命运 !!!

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这些购买源头/资源都是我自己 !!!  我刚加入也没有多出来的共享币 !!!  至今, 我完全没有 向 yjdy1919 他的购买电子书

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在逻辑思维中, 根本不可能用 yjdy1919 的源头做转换再转卖出去, yjdy1919的相关控诉都是不成立的 !!!

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这里的会员什至终分享特殊的电子书, 有些会员都是用自己的钱购买的 !!!! yjdy1919 说得好像只有他的电子书用钱购买而其他会员不是, 是他自己自欺欺人吧 !!!

如果是以 EPUB 来做基准的话, 那么yjdy1919的 PDF格式的电子书如有跟其他会员已经分享的 EPUB 电子书有冲突的话, 请马上全部都下架吧 !!!!

我们也不知道 yjdy1919 从那里下载的或者他的购买人源头也是转换格式的呀 ! 因为原始的格式是 azw3 或 azw

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希望 Admin 能以中立和合理的大智慧来考虑和解决 yjdy1919 这个无理取闹的控诉 !!!!