从沸腾到癫狂：泡沫背后的中国房地产真相 袁一泓 著
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地产行业的《激荡三十年》4 j$ O" Y+ D' f* \- X R
冯仑作序推荐6 | j9 ~* P% @2 D# ~0 {% W! h( W
关于房地产的真相与未来，*值得读的一本书王石，冯仑，任志强……地产大佬陆续淡出江湖，是时候回顾地产风云二十年了作者袁一泓，笔名李一戈，**秀的财经报纸《21世纪经济报道》地产新闻总监，本书是作者从业16多年观察与独立思考的深度力作。袁一泓（李一戈）的专栏在《21世纪经济报道》网站上是*受欢迎的，既又好看。
0 c6 P: y" B. j. b7 R J 读一本《从沸腾到癫狂：泡沫背后的中国房地产真相》，并不能让地产商给你买房打八折，却能让你看到地产的过去二十年和未来十年，掌握经济大势、房价涨跌的根源。冯仑说过，掌握规律的人会更加从容理性。
$ G# {' c |; a" _: X8 F4 ~ 这本书里，你将看到：0 U5 c+ X' Q0 Q. E6 i
○*客观的地产真相剖析：房价疯涨，根源究竟为何？本书将为您揭示房价上涨的四大根源。
" m7 Y' c5 f& D7 n" B( q ○*生动的地产大佬创业故事：潘石屹，冯仑，王石，任志强......地产大佬财富后面隐藏着怎么样的故事和秘密？1 ?0 ~ C: ~( p, _1 g3 E) B. k
○*实用的房产指南：市场上唱空派唱多派各执一词，我们该如何判断，做出理性的选择？5 j! Q9 p2 d7 R2 T* p
○*可靠的未来十年房价预测：2011~2020，房价到底会怎么走？ 房价真正的拐点会在什么时候出现？
2 t& i3 m: o4 N, c9 u0 n, B* e 内容提要
1 \9 r$ [: f1 n# X) v- P. R 地产行业的《激荡三十年》; y+ ~: A* R, u; B9 U
冯仑作序推荐
; P& ?1 s( T" y! p8 z0 F9 I! Z 关于房地产的真相与未来，值得读的一本书王石，冯仑，任志强……地产大佬陆续淡出江湖，是时候回顾地产风云二十年了作者袁一泓，笔名李一戈，*秀的财经报纸《21世纪经济报道》地产新闻总监，本书是作者从业16多年观察与独立思考的深度力作。袁一泓（李一戈）的专栏在《21世纪经济报道》网站上是受欢迎的，既又好看。5 s j4 X$ _+ I) ^, D$ t
读一本《从沸腾到癫狂：泡沫背后的中国房地产真相》，并不能让地产商给你买房打八折，却能让你看到地产的过去二十年和未来十年，掌握经济大势、房价涨跌的根源。冯仑说过，掌握规律的人会更加从容理性。* T! Z# M$ W5 @4 ], h. n
这本书里，你将看到：
2 h: r: t& m( |; \0 K0 j/ Y; D6 c w( e ○客观的地产真相剖析：房价疯涨，根源究竟为何？本书将为您揭示房价上涨的四大根源。
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○实用的房产指南：市场上唱空派唱多派各执一词，我们该如何判断，做出理性的选择？
* b) \7 O: M, N, A2 l7 ~- q ○可靠的未来十年房价预测：2011~2020，房价到底会怎么走？ 房价真正的拐点会在什么时候出现？
4 \) o, g% ?6 }. h! M9 ~ 目录2 I `; j0 N& I8 [9 j$ u
序 浮云里的神马（冯仑）
0 h$ W; p, u* c: R 自序# S6 w2 d$ _( d7 `0 \3 r
章 人民被地产奴役: {; S6 U; e, O* `& B1 z7 \& _4 I
第1节 80后的未来
3 P& B8 j$ ~5 o n 第2节 甘愿做房奴却没有资格
2 E- m3 F" M. [6 T& a) T" C8 o 第3节 公务员也是人民中的一员
/ `* R: ?6 V" j 第二章 地产商阶层的崛起
8 h$ E K. {" m9 u: i/ o+ }1 r9 S/ z 第1节 在愤怒的谩骂声中成长* H/ s, A# F1 m3 d
第2节 没有1998年房改就没有潘石屹的今天
1 i0 \ w6 ?- e 第3节 资本市场成就一批超级地产富豪1 Y) q: v% \; C: s1 T3 ?, b% |
第三章 被地产捕获的国内生产总值8 k D! v R, L+ }6 V3 ^+ c
第1节 为什么要救地产？4 b i+ W& H+ h7 Y* Z' O* |
第2节 像网瘾一样的土地财政依赖症
' D( x* B6 }3 y! I4 l, i! P3 W% B 第3节 根子在于土地招拍挂制度
2 y1 }; v5 X! `. N: p6 X 第四章 银行被绑上了战车
) [; f8 y! U, o1 @5 S& b 第1节 银行家对地产商说：如果你病了我就请人伺候你第2节 以金融安全的名义0 X" _3 V: f5 U8 o* A
第3节 货币！货币！货币！4 l/ |6 @5 R: a5 L
第五章 保障房重划中国房地产版图2 }* r5 k ]7 e& r" o, G
第1节 保障房建设已成为2010年~2011年的政治任务第2节 数千亿的资金缺口：银行是否愿意贷款？
1 y& a! t$ f/ q 第3节 2011年～2012年：地方需花血本建保障房第4节 2012年保障房或占住宅市场半壁江山
% w" x5 D) C( F" u% j 第5节 以公租房替代经济适用房？- f8 g! `7 o' h0 F1 a
第六章 多年调控为何遏制不住房价& n- ^: n; W' p* k, s- r
第1节 调控：不能说失败但很难说成功; a; h- T( I# k( C* d
第2节 决定房价上涨的四个关键因素5 t& A2 H& ?* ~- }
第3节 中国楼市何时崩盘？6 A" B. ?/ p% g3 s/ ^
第4节 调控中受伤的地产商
7 \, P2 t a" N$ }) c( } 第七章 人民呼唤铁腕
9 l' M6 S+ Q5 n, m7 v4 ` 附录1 地产大佬创业史
/ ~1 @. ]1 y" h+ W 一、宋卫平：豪阔如风9 Z- T$ P( x9 z4 W2 ~
二、许家印：不知我者谓我何求' F' F; C7 v6 w
三、张力、李思廉：这对搭档何时分手* Y, w& m( y1 H R+ D" @
四、有硬度的黄文仔
- C/ C h8 y9 W# V# | 五、朱孟依只是个传说. K3 L# G) i3 ~2 N
六、黄怒波：诗人在资本家的翼护下歌吟& _4 [8 k# m/ w& N6 S4 x
七、吴亚军：我的爱好是工作
$ | t6 J5 `( F5 G r+ K 八、王健林：后来居上的“老大”
& v5 t! N; v9 E! M1 \ 九、易小迪：简朴的力量) m& T" U4 L$ w! m8 R- h' I0 l
十、2004年以前的孙宏斌4 U! j6 y! m# A5 ~) B4 K6 e
附录2 房地产调控大事记（1998～2010）
. J$ O6 R7 v5 a& ~) l 作者介绍; u3 y3 L T: A" g
袁一泓，笔名李一戈，财经观察家，房地产独立评论家，媒体人士，知名财经专栏作家，从事产业、财经和房地产报道逾16年，曾为《中国房地产报》副主编，现为《21世纪经济报道》地产新闻总监。坚信“只有将这一代的年轻人，从沉重的房价奴役下解放出来，还给他们自由而非枯滞的心灵，还给他们创新而非等待的向往。解放年轻人，就是解放一个民族，就是解放一个时代”。3 v# F. K" V- E4 C
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