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投資曼谷價細樓：專家教你選區出租升值全攻略！
0 X3 y5 i8 p7 m O# k0 f f6 y7 ^4 M 作者：麥振威
% L2 _8 B( l! y) j% ~, } 出版社：青森文化
* }; r. I: j& S2 t2 _) ^1 p$ w' G 出版日期：2019/04/26& Y/ a8 Q' }# M9 b: s% B4 @- A
定價：430元
) ?% y( E5 ~( R7 ^4 M ● 最實用泰國房地產投資天書！4 V3 n( ~- [8 S# N
● 同時賺價、賺租、又賺匯！1 i/ L: T6 @9 E* D
● 四大買樓陷阱公開！ q2 t& g9 X9 u
● 光速成功出租秘訣公開！0 p5 M. Q7 I. c
你知道騰訊（0700）五年內升至750元以上，回報才比泰國價細樓高嗎？. R5 s" |$ h/ W# a
你知道泰國哪些價細樓收租回報最高嗎？
& L9 G* ~- Z, {, E 你懂得如何看平面圖（Floor Plan）來選最值租，升值潛力最高泰國樓盤嗎？
2 M$ X8 f1 z4 B" I: M 泰國BTS沿線的樓盤各有不同投資價值，你又懂得分辨嗎？* e- i8 i2 t& C- e: }
如何跟「北水」買獨立屋搏取驚人回報？5 T" A" D0 i" \& S! R, J4 v: a# C
如何把握中泰高鐵效應選擇樓盤？
! B2 b: F) D5 W/ @! z 本書由淺入深，教你如何由新手變成泰國樓投資專家，100萬以內的本金如何可以投資泰國樓賺到最盡！& ?* g4 o# @2 E7 T
作者介紹8 z: P0 J& z3 h
作者簡介8 h9 @/ w4 ^/ p& [7 a3 Y% V( v1 s
麥振威
+ N0 e& [% e5 A5 p2 g3 k- Z 富昌金融集團聯席董事及Global Home研究部顧問。
) ~3 U# z, c! F- H9 d 1999年開始從事金融行業，至今已撰寫逾20本投資書籍，包括《MACD港股實戰應用法則》、《保歷加通道港股應用法》等，並為本港多份報章撰寫專欄，以及為不同機構擔任演講嘉賓，包括擔任師範大學演講嘉賓等。, E, R& G. I X" W, f8 W, ~
近年專注研究程式交易，利用電腦程式全自動交易股票、期指。去年開始擔任Global Home研究部顧問，為東南亞物業投資提供分析及建議。
) o# M4 J. ?+ }2 @" Z- H+ U 蕭百森
" r& Q8 E/ f' J$ [7 r% \ [ Global Home環球物業研究部主管。
: o; [$ n; Y6 G9 k) i) T 從事海外物業行業多年，對東南亞地區物業有深入研究。( Q8 i2 O' ?, Q8 [, `
近年專注泰國物業分析，專門研究價細物業的投資機會，並曾參與不同的演講，分享投資泰國價細物業心得！
- B5 d! Z1 e5 s2 `; K+ { 目錄6 K, l; W8 W1 }4 h" u, z* q+ Q
基本篇
6 h; W* m' s; w9 W 泰國的港人退休生活 6/ d9 P$ O+ O0 j2 N/ D) A) t" b
泰國的醫療服務 10 H- i1 Q! l; O L. b
曼谷買車與香港買車的差別比較 14
- h& \( b5 s# q4 H( } 泰國的各種居留簽證 21- i! B1 V2 A+ B3 L# d/ q. T" A+ e- C
買泰國樓的程序 26
: V \( e1 d G' a" e 租賃業權(leasehold) 與永久業權(freehold) 的分別 29泰國投資物業稅項、物業管理費及維修基金 32買賣house 的程序 35! S+ }, |7 l6 P! b& F, H& o% D
買泰國樓如何申請按揭？ 38
" a6 z0 }0 \ Y8 V6 E3 {/ y) Y 曼谷BTS 沿線樓盤環境比較泰國的BTS 過去及未來發展 44巴吞旺區- Siam、Chidlom 及Phloen Chit 組成的旅遊區 49Thong Lo 及Ekkamai 組成的富人區「日本人區」 52Rama 9 新商業區 57
, _8 k+ J! i" C8 S On Nut 新興住宅區 61
: N- x' v. y% n7 U 由Bang Chak 至Bangna 的泰國人居住地區 66
Y5 t6 y# [$ ~' ?4 A 受惠中泰高鐵即將落成的Bang Sue 69
+ l. j2 c$ n/ q 泰國樓投資分析技巧一張圖學懂買泰國樓 74
4 p8 v# g9 B j# V! v 投資前要多看泰國當地樓市新聞 82% e) Y6 Q4 c* ]8 m* U4 n+ n
五至十年後泰國樓價如何？ 86+ B. d' ]+ d+ t3 i" i! j
「一帶一路」對泰國樓價的影響有多大？ 93
7 P* G5 S6 Y \( p* m: s$ i0 b$ r1 x 泰國經濟好 為什麼不直接買泰股？ 96/ k2 q. D- `& P/ d# h& v
泰銖未來３年料續升 買泰國樓同時賺匯價 100買騰訊還是買泰國樓好？ 104
3 V5 Q$ _3 N% U; e% q l/ X$ L 避免遇上泰國樓租霸四大要點 109
/ l! p2 K a7 W 如何令你的泰國樓更易出租( 一) ？ 126/ G, e: }2 D. k. X$ h3 o+ m( [
如何令你的泰國樓更易出租( 二) ？ 136; @: N- M1 ^3 Y% ^
如何趕走租霸？ 142. Q Q+ @$ ~: x4 z
如何在泰國收取租金再在香港每月取款？ 144
; s2 i4 ~6 ?; d3 b& } 用Big C 的分佈圖來找樓盤 146
" C. L# ?" z' m8 F1 R, f! p A" U 在泰國最佳醫院附近的樓盤 152
; Z5 d; \7 J1 ^7 E$ p 泰國樓買現樓還是樓花好？ 158
" t+ x4 k4 a! \7 B 泰國樓怎樣接泰國本土炒家的貨短炒？ 162
; R% @' a7 B6 K5 }6 }- ]8 K 泰國平民股神 Kitichai Taechangamlert 如何從100 萬炒到5 億？ 167選擇最多外籍人士住的泰國樓 171: N# d! Y0 E8 J) y$ _5 Q' U* M/ [* Y
宜家傢俬(IKEA) 去哪區開店 我們便去哪區投資 174跟「北水」買泰國獨立屋 178
* e7 |% W, I9 o: V 內地發展商何時會進軍泰國？ 182: A6 {% m- J) S
個案學習：抵買盤的例子分析$ ` U0 y7 c( p9 \
泰國各大發展商背景分析 1862 \$ c7 }( l$ p$ [% a& D5 i
泰國的爛尾樓問題 196
0 Z5 \: R4 y+ m1 |! N" D% G+ M 分析同區樓盤的二手流通量 2003 \! t! S6 r9 D6 f& l- `' k
應準備多少首期投資泰國樓呢？ 208
" E8 C' h/ u X. O 如何看FLOOR PLAN 選最值租單位( 一) ？何謂最實用的單位間隔 212
4 z7 l, D& I" I3 P5 H9 } 如何看FLOOR PLAN 選最值租單位( 二) ？ 留意開放式單位對流窗及露台位置 216
0 L7 ? O2 g! R; g' K- S9 n 如何看FLOOR PLAN 選最值租單位( 三) ？ 廚房須與廁所分隔 221* @2 A9 `2 R$ e8 k9 c
如何看FLOOR PLAN 選最值租單位( 四) ？單位坐向的選擇 224
1 l: y) P# H! `3 z& n9 Y6 G! R6 o. b 如何看FLOOR PLAN 選最值租單位( 五) ？解決黑廁問題 229' ?1 @7 w7 L6 ]* N: ]
如何看FLOOR PLAN 選最值租單位( 六) ？升降機大堂與睡房距離 233
+ F7 i3 ?8 L; q ]5 Q: t1 Q, |: H% N 【抵買泰國樓 ( 一)】Maru Ekkamai ( 日本人區的最佳選擇) 2363 c; M* w" Y8 J# S
【抵買泰國樓 ( 二)】Chewathai Asoke ( 台灣中產至愛) 241
r% I, `4 X0 J9 ^8 N E 【抵買泰國樓 ( 三)】Unio S72 (35 萬入場的平價樓) 251
/ c5 j( k6 j+ ~0 R( P2 N 【抵買泰國樓 ( 四)】 IDEO Q SIAM RATCHATHEWI( 旅遊區之選，購物、按摩最近) 263. H* e, r W5 m! @, b
【抵買泰國樓 ( 五)】Ideo Q Chidlom ( 住在四面佛附近) 268. t! r: V" v, r2 O! m z
買泰國樓陷阱( 一) 附近隨處可見Ladyboy 的樓盤 274
9 u* ^, Y) F( z8 i 買泰國樓陷阱( 二) 聲音向上流？ 278. }3 ]' V; ~; O; D
買泰國樓陷阱( 三) 比別人貴四成的價錢買同區單位 281
^* d7 h3 s1 h+ d9 d 買泰國樓陷阱( 四) 買入猛鬼區域樓盤難出租 293游客,本下载内容需要支付 10共享币，购买后显示下载链接立即支付
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