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投資曼谷價細樓:專家教你選區出租升值全攻略 麥振威 青森文化

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  • 地区:台湾
  • 格式:PDF
  • 文件大小:54M
  • 类别:金融投资
  • 画质:普通画质
  • 价格:10共享币
  • 温馨提示:免费资源回复可下载
本帖最后由 ebooks 于 2019-10-9 18:49 编辑

  投資曼谷價細樓:專家教你選區出租升值全攻略!
  作者:麥振威
  出版社:青森文化
  出版日期:2019/04/26
  定價:430元
  ● 最實用泰國房地產投資天書!
  ● 同時賺價、賺租、又賺匯!
  ● 四大買樓陷阱公開!
  ● 光速成功出租秘訣公開!
  你知道騰訊(0700)五年內升至750元以上,回報才比泰國價細樓高嗎?
  你知道泰國哪些價細樓收租回報最高嗎?
  你懂得如何看平面圖(Floor Plan)來選最值租,升值潛力最高泰國樓盤嗎?
  泰國BTS沿線的樓盤各有不同投資價值,你又懂得分辨嗎?
  如何跟「北水」買獨立屋搏取驚人回報?
  如何把握中泰高鐵效應選擇樓盤?
  本書由淺入深,教你如何由新手變成泰國樓投資專家,100萬以內的本金如何可以投資泰國樓賺到最盡!
  作者介紹
  作者簡介
  麥振威
  富昌金融集團聯席董事及Global Home研究部顧問。
  1999年開始從事金融行業,至今已撰寫逾20本投資書籍,包括《MACD港股實戰應用法則》、《保歷加通道港股應用法》等,並為本港多份報章撰寫專欄,以及為不同機構擔任演講嘉賓,包括擔任師範大學演講嘉賓等。
  近年專注研究程式交易,利用電腦程式全自動交易股票、期指。去年開始擔任Global Home研究部顧問,為東南亞物業投資提供分析及建議。
  蕭百森
  Global Home環球物業研究部主管。
  從事海外物業行業多年,對東南亞地區物業有深入研究。
  近年專注泰國物業分析,專門研究價細物業的投資機會,並曾參與不同的演講,分享投資泰國價細物業心得!
  目錄
  基本篇
  泰國的港人退休生活 6
  泰國的醫療服務 10
  曼谷買車與香港買車的差別比較 14
  泰國的各種居留簽證 21
  買泰國樓的程序 26
  租賃業權(leasehold) 與永久業權(freehold) 的分別 29泰國投資物業稅項、物業管理費及維修基金 32買賣house 的程序 35
  買泰國樓如何申請按揭? 38
  曼谷BTS 沿線樓盤環境比較泰國的BTS 過去及未來發展 44巴吞旺區- Siam、Chidlom 及Phloen Chit 組成的旅遊區 49Thong Lo 及Ekkamai 組成的富人區「日本人區」 52Rama 9 新商業區 57
  On Nut 新興住宅區 61
  由Bang Chak 至Bangna 的泰國人居住地區 66
  受惠中泰高鐵即將落成的Bang Sue 69
  泰國樓投資分析技巧一張圖學懂買泰國樓 74
  投資前要多看泰國當地樓市新聞 82
  五至十年後泰國樓價如何? 86
  「一帶一路」對泰國樓價的影響有多大? 93
  泰國經濟好 為什麼不直接買泰股? 96
  泰銖未來3年料續升 買泰國樓同時賺匯價 100買騰訊還是買泰國樓好? 104
  避免遇上泰國樓租霸四大要點 109
  如何令你的泰國樓更易出租( 一) ? 126
  如何令你的泰國樓更易出租( 二) ? 136
  如何趕走租霸? 142
  如何在泰國收取租金再在香港每月取款? 144
  用Big C 的分佈圖來找樓盤 146
  在泰國最佳醫院附近的樓盤 152
  泰國樓買現樓還是樓花好? 158
  泰國樓怎樣接泰國本土炒家的貨短炒? 162
  泰國平民股神 Kitichai Taechangamlert 如何從100 萬炒到5 億? 167選擇最多外籍人士住的泰國樓 171
  宜家傢俬(IKEA) 去哪區開店 我們便去哪區投資 174跟「北水」買泰國獨立屋 178
  內地發展商何時會進軍泰國? 182
  個案學習:抵買盤的例子分析
  泰國各大發展商背景分析 186
  泰國的爛尾樓問題 196
  分析同區樓盤的二手流通量 200
  應準備多少首期投資泰國樓呢? 208
  如何看FLOOR PLAN 選最值租單位( 一) ?何謂最實用的單位間隔 212
  如何看FLOOR PLAN 選最值租單位( 二) ? 留意開放式單位對流窗及露台位置 216
  如何看FLOOR PLAN 選最值租單位( 三) ? 廚房須與廁所分隔 221
  如何看FLOOR PLAN 選最值租單位( 四) ?單位坐向的選擇 224
  如何看FLOOR PLAN 選最值租單位( 五) ?解決黑廁問題 229
  如何看FLOOR PLAN 選最值租單位( 六) ?升降機大堂與睡房距離 233
  【抵買泰國樓 ( 一)】Maru Ekkamai ( 日本人區的最佳選擇) 236
  【抵買泰國樓 ( 二)】Chewathai Asoke ( 台灣中產至愛) 241
  【抵買泰國樓 ( 三)】Unio S72 (35 萬入場的平價樓) 251
  【抵買泰國樓 ( 四)】 IDEO Q SIAM RATCHATHEWI( 旅遊區之選,購物、按摩最近) 263
  【抵買泰國樓 ( 五)】Ideo Q Chidlom ( 住在四面佛附近) 268
  買泰國樓陷阱( 一) 附近隨處可見Ladyboy 的樓盤 274
  買泰國樓陷阱( 二) 聲音向上流? 278
  買泰國樓陷阱( 三) 比別人貴四成的價錢買同區單位 281
  買泰國樓陷阱( 四) 買入猛鬼區域樓盤難出租 293
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