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标题: 投資曼谷價細樓:專家教你選區出租升值全攻略 麥振威 青森文化 [打印本页]

作者: ebooks    时间: 2019-10-9 18:32
标题: 投資曼谷價細樓:專家教你選區出租升值全攻略 麥振威 青森文化
本帖最后由 ebooks 于 2019-10-9 18:49 编辑
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$ |9 C+ G' y9 {0 F( W  投資曼谷價細樓:專家教你選區出租升值全攻略!6 L" I1 }  k- t
  作者:麥振威
+ w* ]% a  Y7 X4 j  E  出版社:青森文化
9 N0 @' y# h: Z# C7 h: ?7 V9 ^+ Y  出版日期:2019/04/26
7 X( Y" r1 e' T6 V+ U# P& T  定價:430元  I( \8 Z8 ]9 ~/ Q
  ● 最實用泰國房地產投資天書!
) X3 y/ I5 H! @0 `' Y1 k  ● 同時賺價、賺租、又賺匯!+ X7 q% F+ I7 w
  ● 四大買樓陷阱公開!
2 {7 e0 }$ O9 O/ l# P+ j. \  ● 光速成功出租秘訣公開!" f& _  z; ~" {$ E" ^9 \$ S; V1 T
  你知道騰訊(0700)五年內升至750元以上,回報才比泰國價細樓高嗎?
9 [' A/ k+ V$ \2 ?5 t  Y/ J  你知道泰國哪些價細樓收租回報最高嗎?# |! ]; P2 \0 m( f. ~+ n1 p
  你懂得如何看平面圖(Floor Plan)來選最值租,升值潛力最高泰國樓盤嗎?
! A' b$ j7 |2 e5 x7 f0 L/ `  泰國BTS沿線的樓盤各有不同投資價值,你又懂得分辨嗎?5 p9 \# q2 b) s) r
  如何跟「北水」買獨立屋搏取驚人回報?
9 j" r* ?! d6 |  Z  如何把握中泰高鐵效應選擇樓盤?
/ H& ~: y; j6 w( i, c  本書由淺入深,教你如何由新手變成泰國樓投資專家,100萬以內的本金如何可以投資泰國樓賺到最盡!1 ]0 L9 \: [7 w
  作者介紹' k& K0 @' B' |$ @5 B( }
  作者簡介4 c7 h; x) z$ F8 j; [; H
  麥振威2 w+ ]4 f, N0 a% v5 e0 C
  富昌金融集團聯席董事及Global Home研究部顧問。. x: ~" Q0 o: `# s3 L! {
  1999年開始從事金融行業,至今已撰寫逾20本投資書籍,包括《MACD港股實戰應用法則》、《保歷加通道港股應用法》等,並為本港多份報章撰寫專欄,以及為不同機構擔任演講嘉賓,包括擔任師範大學演講嘉賓等。/ g+ `, O1 J+ p/ K& K
  近年專注研究程式交易,利用電腦程式全自動交易股票、期指。去年開始擔任Global Home研究部顧問,為東南亞物業投資提供分析及建議。
, r/ ]! j9 f* P, c: W( J1 _; t" K  蕭百森( g6 W# n4 v" d/ F6 J3 f# x5 C
  Global Home環球物業研究部主管。
( p. E) p) Y  L! ?: |& h" ]" O' c0 z0 x  從事海外物業行業多年,對東南亞地區物業有深入研究。! ~: r' K1 z- L
  近年專注泰國物業分析,專門研究價細物業的投資機會,並曾參與不同的演講,分享投資泰國價細物業心得!( e5 p% R) j5 Q+ W/ \+ q3 y7 [
  目錄
9 L; g$ N9 V5 d# T1 N  基本篇; U% v6 p& r1 \7 _0 f- R- X8 b
  泰國的港人退休生活 6
/ V9 m2 S' n3 y  泰國的醫療服務 10) \* h# Y+ Q  h( S
  曼谷買車與香港買車的差別比較 14
  m8 q( s! C; P% n4 t  泰國的各種居留簽證 21* F0 y' v9 v. `
  買泰國樓的程序 26
3 ^# F3 O* u2 G  租賃業權(leasehold) 與永久業權(freehold) 的分別 29泰國投資物業稅項、物業管理費及維修基金 32買賣house 的程序 35, F& G+ @% W9 [* Q: M; ^) x
  買泰國樓如何申請按揭? 38. a7 w3 d/ a+ A8 R/ O, F
  曼谷BTS 沿線樓盤環境比較泰國的BTS 過去及未來發展 44巴吞旺區- Siam、Chidlom 及Phloen Chit 組成的旅遊區 49Thong Lo 及Ekkamai 組成的富人區「日本人區」 52Rama 9 新商業區 57' d. X5 z6 y3 f0 r  z
  On Nut 新興住宅區 61
! d% S7 U3 f+ Y& ]; x4 H- D& O  由Bang Chak 至Bangna 的泰國人居住地區 666 E# @* M$ I& |* t3 i7 L0 s
  受惠中泰高鐵即將落成的Bang Sue 69. {4 k0 x$ P. W
  泰國樓投資分析技巧一張圖學懂買泰國樓 74
' Q& c: d& ]) d  投資前要多看泰國當地樓市新聞 82
: g5 ^/ M/ G# ~4 |3 I' W& G  五至十年後泰國樓價如何? 86; C( ?& p! Q+ _( o. x
  「一帶一路」對泰國樓價的影響有多大? 93
: X; b4 F* ?9 Z+ O1 C+ y0 K  泰國經濟好 為什麼不直接買泰股? 96' H  ^3 Q+ ~" c1 F" G# S. d
  泰銖未來3年料續升 買泰國樓同時賺匯價 100買騰訊還是買泰國樓好? 104' r2 R" l! U  |! ?3 C
  避免遇上泰國樓租霸四大要點 109. K0 k5 e0 Q+ f; s8 z( U* v7 }
  如何令你的泰國樓更易出租( 一) ? 1267 K+ E- w1 b+ U/ D; w9 e
  如何令你的泰國樓更易出租( 二) ? 136& {6 u4 I/ W+ E# _7 x, s4 i
  如何趕走租霸? 142$ S7 K8 j1 j+ F' \
  如何在泰國收取租金再在香港每月取款? 144, y; _4 N: ^1 F9 \
  用Big C 的分佈圖來找樓盤 146
' q& h% m! a. F! M* n* O1 Y  在泰國最佳醫院附近的樓盤 152
" H; @4 z9 Q# v& Q9 w  泰國樓買現樓還是樓花好? 158
3 I4 d1 r( n/ D. E0 O1 u4 q  泰國樓怎樣接泰國本土炒家的貨短炒? 1621 r% F  H6 h2 p" `
  泰國平民股神 Kitichai Taechangamlert 如何從100 萬炒到5 億? 167選擇最多外籍人士住的泰國樓 171. k+ b3 \6 @* ~8 {+ |' M* v9 y+ ]
  宜家傢俬(IKEA) 去哪區開店 我們便去哪區投資 174跟「北水」買泰國獨立屋 178
- W. X4 H0 X2 l, C4 S% A! N4 E, \3 R6 E  內地發展商何時會進軍泰國? 182
5 e) B5 y2 L( e" M  個案學習:抵買盤的例子分析* ~9 v3 ^0 @; D" T. d" E" J
  泰國各大發展商背景分析 186
, K6 v3 O8 S7 C& e- [  泰國的爛尾樓問題 196
  k" o' M% W, v$ T* a3 y( `5 Q  分析同區樓盤的二手流通量 200
3 I  b: C' ]8 S, n  應準備多少首期投資泰國樓呢? 208
/ q3 M& G( s) `$ R. B! l: d7 W  如何看FLOOR PLAN 選最值租單位( 一) ?何謂最實用的單位間隔 212, v; C8 E" T6 r, G- x
  如何看FLOOR PLAN 選最值租單位( 二) ? 留意開放式單位對流窗及露台位置 2161 A4 ^' F0 \1 ]+ `6 I+ B
  如何看FLOOR PLAN 選最值租單位( 三) ? 廚房須與廁所分隔 221
0 b( j; {2 t, n! {! \$ W6 @  Y3 k( w  如何看FLOOR PLAN 選最值租單位( 四) ?單位坐向的選擇 2245 Y5 r; k5 C* _* a& s
  如何看FLOOR PLAN 選最值租單位( 五) ?解決黑廁問題 2296 y. f/ G! U# j8 M5 Q1 B
  如何看FLOOR PLAN 選最值租單位( 六) ?升降機大堂與睡房距離 233
1 H8 P, q! A" ]! ?6 ^6 r  【抵買泰國樓 ( 一)】Maru Ekkamai ( 日本人區的最佳選擇) 2369 a3 @! `  ]7 a
  【抵買泰國樓 ( 二)】Chewathai Asoke ( 台灣中產至愛) 2410 \9 s% F4 S: O2 o% H: }/ Z
  【抵買泰國樓 ( 三)】Unio S72 (35 萬入場的平價樓) 251
* P, L( Y$ `4 L/ k, h  【抵買泰國樓 ( 四)】 IDEO Q SIAM RATCHATHEWI( 旅遊區之選,購物、按摩最近) 263
+ u. }; R+ V% _& ~  【抵買泰國樓 ( 五)】Ideo Q Chidlom ( 住在四面佛附近) 268) c& g+ b8 P8 T
  買泰國樓陷阱( 一) 附近隨處可見Ladyboy 的樓盤 274
1 j% z# f& n  E* C% r8 J2 d- B9 S  買泰國樓陷阱( 二) 聲音向上流? 278
  s0 O) X/ y$ ]5 v1 J- O' V  買泰國樓陷阱( 三) 比別人貴四成的價錢買同區單位 2810 X# h2 {3 Y7 Y9 B/ k0 k. b
  買泰國樓陷阱( 四) 買入猛鬼區域樓盤難出租 293**** 本内容需购买 ****
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